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基准利率、住房抵押贷款利率上涨的影响下，英国5月份的住房平均价格开始下跌。

英国哈利法克斯银行（Halifax）7日发布的哈利法克斯住房价格指数（Halifax house price index）显示，英国5月份住房平均价格为286532英镑，与去年同期相比下跌1%。哈利法克斯银行表示，这是英国住房价格2012年以来首次下跌。

英国住房价格的下跌主要由于基准利率和住房抵押贷款利率上涨影响。由于持续通胀，英国央行已经连续12次加息，目前基准利率已经高达4.5%。市场预期英国央行可能会进一步将基准利率推高至5%。同时，在基准利率提高的影响下，英国商业银行的住房抵押贷款利率也随之上涨。这加大了贷款者的负担。哈利法克斯银行抵押贷款负责人Kim Kinnaird指出，在贷款利率上涨的影响下，英国第一季度房价上涨的动力已经明显趋弱。

尽管如此，英国目前的住房价格仍处于历史高位。数据显示，5月份的英国住房价格较2年前仍高达25000英镑。由于英国移民人数的增加和新建住房数量的不足，英国住房市场处于供应不足状态，住房价格和租房价格目前均处于高位。

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